4 Lời Khuyên Chọn Thầu Xây Dựng: Chiến Lược Tối Ưu Hóa

Khi bạn bắt đầu dự án xây dựng, một trong những quyết định quan trọng nhất là lựa chọn đúng nhà thầu xây dựng. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng công trình mà còn đặt ra những vấn đề về chi phí, thời gian và sự hài lòng cuối cùng của bạn. Dưới đây là 4 Lời Khuyên Chọn Thầu Xây Dựng để bạn có thể tối ưu hóa quá trình chọn thầu xây dựng.

4 lời khuyên chọn thầu xây dựng

Mục lục nội dung:

Chọn nhà thầu có kinh nghiệm và trình độ
Tiêu chí thời gian
Chú ý tiêu chí giá cả
Không chọn nhà thầu có giá thấp

Chọn nhà thầu có kinh nghiệm và trình độ

Các gia chủ thường chọn phương pháp hỏi thăm người quen, những người đã từng thuê để xây dựng về thi công nhà cho mình. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể nhờ các chuyên gia để tư vấn cách chọn các nhà thầu uy tín.

Nhà thầu tốt là nhà thầu chuyên sâu trong lĩnh vực xây dựng, có nhiều năm kinh nghiệm thực tế tại công trường với đội ngũ chỉ huy công trình giỏi, có tinh thần trách nhiệm cùng đội thợ có tay nghề cao.

Đơn vị nhận xây nhà cần trang bị đầy đủ các thiết bị để xây dựng, trực tiếp thi công, giá cả hợp lý, an toàn lao động, thi công đúng tiến độ, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và hạn chế các chi phí phát sinh.

Tiêu chí thời gian

Gia chủ nên trao đổi và thỏa thuận với nhà thầu về tiến độ thi công từng hạng mục công việc cụ thể và quy định rõ ràng trong hợp đồng, nếu đơn vị nhận xây nhà không đảm bảo đúng tiến độ thì sẽ trừ bao nhiêu phần trăm.

Chú ý tiêu chí giá cả

Hiện nay, khi thuê nhà thầu xây dựng nhà ở thường có 2 hình thức nhận thầu với 2 mức giá khác nhau. Chủ nhà lo vật liệu, nhà thầu thi công, đơn vị nhận xây nhà sẽ lo các phần việc xây thô, hoàn thiện (không bao gồm đóng cọc móc, điện nước, nội thất). Chi phí cho những phần việc này sẽ tùy theo sự thỏa thuận giữa chủ nhà và nhà thầu. Để có mức giá sát thị trường, chủ nhà nên tham khảo từ các kiến trúc sư tại thời điểm xây dựng.

Hình thức khoán trắng, nhà thầu sẽ lo toàn bộ vật liệu xây dựng và thi công. Khi làm hợp đồng, chủ nhà cần nêu các tiêu chí về vật liệu xây dựng như mức giá, chủng loại, xuất xứ, nhãn hiệu, chất lượng, mức sử dụng. Khi làm hợp đồng gia chủ nên làm càng chi tiết thì sẽ tốt cho công việc sau này.

Không chọn nhà thầu có giá thấp

Các gia chủ thường thấy lợi trước mắt từ việc chọn nhà thầu giá thấp, tuy nhiên không biết trước họ sẽ rút ruột công trình, bày vẽ phát sinh để kiệm lợi nhuận. Hoặc họ sẽ làm việc cầm chừng, kéo dài tiến độ thi công và có thể bỏ ngang công trình bất cứ lúc nào, chọn vật liệu kém làm cho nhà bạn mau xuống cấp.

Kết luận

Chọn thầu xây dựng là quyết định lớn và ảnh hưởng lâu dài đến dự án của bạn. Bằng cách tuân thủ 4 Lời Khuyên Chọn Thầu Xây Dựng chiến lược này, bạn có thể đảm bảo rằng bạn đang hợp tác với một đối tác đáng tin cậy và chuyên nghiệp.