Quy định tầng lửng nhà phố

Quy định tầng lửng là một trong những yếu tố quan trọng trong việc xây dựng kiến trúc hiện đại. Tầng lửng mang lại không gian sống đa dạng và tạo điểm nhấn độc đáo cho ngôi nhà. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về quy định tầng lửng, lợi ích của nó, cũng như những vấn đề thường gặp và cách giải quyết khi xây dựng tầng lửng.

Quy định về tầng lửng nhà phố

Mục lục nội dung:

Mục đích của việc xây dựng tầng lửng
Quy định tầng lửng trong xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Cách tính diện tích m2 sàn tầng lửng.
Những điều cần lưu ý khi xây dựng tầng lửng
Cách câu hỏi thường gặp

Mục đích của việc xây dựng tầng lửng:

CViệc xây dựng tầng lửng mang lại nhiều mục đích và lợi ích cho chủ nhà. Dưới đây là một số mục đích phổ biến của việc xây dựng tầng lửng:

Tăng diện tích sử dụng: Xây dựng tầng lửng giúp tận dụng không gian không sử dụng hoặc trống rỗng trong ngôi nhà. Thay vì xây dựng một tầng mới, tầng lửng sử dụng không gian trên cao và tạo ra một diện tích sử dụng mới mà không cần mở rộng cơ sở hạ tầng.

Tiết kiệm chi phí: Xây dựng tầng lửng thường tốn ít chi phí hơn so với xây dựng một tầng hẳn. Điều này là do tầng lửng chỉ sử dụng một phần diện tích của tầng dưới, giúp tiết kiệm về vật liệu xây dựng và công sức lao động.

Tạo không gian đa dạng: Tầng lửng mang lại không gian đa dạng và linh hoạt trong thiết kế nội thất. Nó có thể được sử dụng làm phòng khách, phòng làm việc, phòng ngủ phụ, không gian giải trí, hoặc khu vực trưng bày. Điều này giúp tăng tính sáng tạo và đa năng trong sử dụng không gian.

Tạo điểm nhấn kiến trúc: Tầng lửng là một điểm nhấn kiến trúc độc đáo và tạo sự khác biệt cho ngôi nhà. Nó tạo ra một sự thay đổi trong mặt bằng và cung cấp một cái nhìn mới mẻ và thú vị cho kiến trúc tổng thể.

Tạo không gian thoáng đãng: Xây dựng tầng lửng có thể tạo ra không gian thoáng đãng và thông thoáng hơn cho ngôi nhà. Nó cho phép ánh sáng tự nhiên và không gian lưu thông tự do giữa các tầng, tạo cảm giác mở rộng và thoải mái.

Tăng giá trị bất động sản: Một ngôi nhà có tầng lửng được xem là có giá trị cao hơn và hấp dẫn hơn trên thị trường bất động sản. Tầng lửng mang lại lợi thế cạnh tranh và có thể là một yếu tố quyết định khi mua hoặc thuê nhà

Trên đây là một số mục đích phổ biến của việc xây dựng tầng lửng. Tuy nhiên, chúng ta cần lưu ý tuân thủ các quy định và yêu cầu pháp luật liên quan khi xây dựng tầng lửng để đảm bảo tính an toàn và hợp pháp của công trình.

Quy định tầng lửng trong xây dựng nhà ở riêng lẻ.

– Tầng lửng là một tầng không đầy đủ chiều cao, thường nằm giữa tầng trệt và tầng 1 của một ngôi nhà hoặc tòa nhà. Tầng này có thể được sử dụng để làm không gian sinh hoạt, làm việc hoặc giải trí. Quy định tầng lửng xác định các tiêu chuẩn về vị trí, kích thước, vật liệu, cấu trúc, và an toàn để đảm bảo tính hợp lý và an toàn của tầng lửng.

– Bộ Xây Dựng vừa ban hành thông tư 07/2009/TT-BXD về việc sửa đổi bổ sung thay thế, một số quy định tại thông tư 03/2006/TT-BXD 10/03/2016 quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quan lý hoạt động đầu tư xây dựng, thông tư này có hiệu lực từ ngày 01/01/2020.

– Theo đó, đối với nhà ở riêng lẻ tầng lửng không tính vào số tầng của công trình khi diện tích sàn của tầng lửng không vượt quá 65% diện tích sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới.

– Cung theo quy định 135/2007 –QĐ-UBND của thành phố Hồ Chi Minh quy định về kiến trúc nhà ở liền kề trong các khu đô thị hiện hữu và quyết định sửa đổi 45/2009 QĐ-UBND quy định nhà ở rêng lẻ chỉ được xây lửng khi chiều rộng lộ giới L > 3,5m.

Cách tính diện tích m2 sàn tầng lửng.

Theo quy định xây dựng nhà ở riêng lẻ, diện tích m2 sàn tầng lửng được tính theo các yêu cầu sau:

Theo quy định xây dựng nhà ở riêng lẻ, tầng lửng chỉ được xây dựng 80% diện tích tầng khác. Phần khoảng trống thông gió chiếm 20% diện tích sàn. Phần khoảng không ấy được quy dịnh về diện tích như sau.
-Nếu diện tích của khoảng không của tầng lửng ≤ 8m2 thì được tính 100% m2 sàn xây dựng khoảng không đó.
-Nếu diện tích của khoảng không của tầng lửng ≥ 8m2 thì được tính 50% m2 sàn xây dựng khoảng không đó.
Diện tích m2 xây dựng sàn lửng = Diện tích sàn lửng + diện tích khoảng không.

Theo quy định này, ta có thể tính diện tích m2 xây dựng sàn lửng dựa trên diện tích sàn của tầng phía dưới và các quy định về diện tích khoảng trống. Việc tính toán này giúp chủ nhà và kiến trúc sư đảm bảo tuân thủ quy định xây dựng và hiểu rõ diện tích thực tế của tầng lửng trong ngôi nhà.

Những điều cần lưu ý khi xây dựng tầng lửng

Tính hợp lý và tiện ích
Khi xây dựng tầng lửng, cần cân nhắc tính hợp lý và tiện ích của nó. Tầng lửng nên được thiết kế sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình hoặc công việc. Nó cần mang lại lợi ích thực tế và tạo điểm nhấn độc đáo cho kiến trúc, đồng thời không gây ảnh hưởng tiêu cực đến không gian sống chung.
Tham khảo kiến trúc sư
Khi xây dựng tầng lửng, việc tham khảo kiến trúc sư là điều cần thiết. Kiến trúc sư có thể giúp bạn xác định và thiết kế tầng lửng sao cho phù hợp với kiến trúc tổng thể của ngôi nhà và nhu cầu sử dụng. Họ cũng có kỹ năng và kiến thức chuyên môn để đảm bảo tính hợp lý, an toàn và thẩm mỹ của tầng lửng.
Bảo đảm an toàn
An toàn là yếu tố quan trọng khi xây dựng tầng lửng. Bạn cần đảm bảo rằng tầng lửng được thiết kế và xây dựng theo các quy định và tiêu chuẩn an toàn. Ngoài ra, cần lắp đặt các thiết bị cảnh báo và thoát hiểm đảm bảo sự an toàn cho cư dân trong trường hợp khẩn cấp.

Câu hỏi thường gặp

Tầng lửng có thể được sử dụng cho mục đích gì?
Tầng lửng có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như phòng khách, phòng làm việc, phòng ngủ phụ, hoặc không gian giải trí.
Tầng lửng có thể xây dựng trong ngôi nhà nhỏ không?
Đúng! Tầng lửng là một giải pháp tuyệt vời cho ngôi nhà nhỏ, giúp tận dụng không gian hiện có một cách thông minh.
Quy định tầng lửng có khắt khe không?
Quy định tầng lửng thay đổi tùy theo quốc gia và khu vực. Tuy nhiên, nó thường tuân theo các tiêu chuẩn về an toàn và thiết kế kiến trúc.
Tầng lửng có thể làm cho ngôi nhà trông rộng hơn không?
Đúng! Tầng lửng tạo ra một không gian thêm, giúp ngôi nhà trông rộng hơn và thoáng đãng hơn.
Tầng lửng có phù hợp với mọi loại kiến trúc không?
Tầng lửng có thể được thiết kế để phù hợp với mọi loại kiến trúc, từ cổ điển đến hiện đại. Quan trọng là điều chỉnh và tích hợp tầng lửng một cách hài hòa với kiến trúc tổng thể của ngôi nhà.

Kết luận

Quy định tầng lửng là một yếu tố quan trọng trong xây dựng kiến trúc hiện đại. Tầng lửng mang lại không gian sống đa dạng và tạo điểm nhấn độc đáo cho ngôi nhà. Việc tuân thủ quy định tầng lửng đảm bảo tính hợp lý và an toàn của tầng này. Tuy nhiên, khi xây dựng tầng lửng, cần cân nhắc tính hợp lý, tiện ích và an toàn. Việc tham khảo kiến trúc sư và tuân thủ quy định pháp lý là điều cần thiết để đảm bảo thành công trong xây dựng tầng lửng.

BCenter cung cấp dịch vụ thiết kế nhà và xây nhà trọn gói với thiết kế có tầng lửng. Chúng tôi tự hào là đơn vị uy tín và chuyên nghiệp trong lĩnh vực xây dựng, đáp ứng nhu cầu của khách hàng với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm. Với tầng lửng, chúng tôi sẽ tư vấn và thiết kế sao cho phù hợp với không gian và yêu cầu của khách hàng, tạo nên không gian thoáng đãng, đa dạng và tiết kiệm chi phí. Quý khách có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng và tiến độ công trình với dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi.