Xây dựng nhà xưởng trên đất thổ cư có hợp pháp hay không?

Trong thời đại đất đai khan hiếm như hiện nay thì nhiều đơn vị doanh nghiệp mong muốn xây dựng nhà xưởng trên đất thổ cư có sẵn. Tuy nhiên, liệu rằng việc xây dựng nhà xưởng trên đất thổ cư có được luật pháp cho phép hay không? Để lý giải điều này, mọi người hãy cùng BCenter BIM theo dõi qua thông tin sau đây.

Xây dựng nhà xưởng trên đất thổ cư được không là thắc mắc của nhiều người

Mục lục nội dung:

Khái niệm đất thổ cư là gì?
Xây dựng nhà xưởng trên đất thổ cư có hợp pháp không?
Lưu ý khi xây dựng nhà xưởng trên đất thổ cư

Khái niệm đất thổ cư là gì?

Đất thổ cư là một từ ngữ chuyên môn nghe xa lạ nhưng lại vô cùng gần gũi. Theo cách gọi chuyên môn cũng như cách gọi thường xuyên của mọi người hiện nay khi nói về đất thổ cư chính là đất ở mà trong luật đất đai lại không có đất có tên gọi như vậy.

Đất thổ cư là loại đất thuộc nhóm đất phi công nghiệp, nằm trong khu vực dân cư và quy định đất thổ cư bao gồm đất xây dựng nhà ở, xây dựng công trình phục vụ đời sống, vườn, ao cũng là một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị đã được cơ quan Nhà nước cấp phép.

Xây dựng nhà xưởng trên đất thổ cư có hợp pháp không?

Theo các quy định của luật pháp hiện nay thì việc xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp là không được phép, bắt buộc đơn vị doanh nghiệp phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, liệu rằng xây dựng nhà xưởng trên đất thổ cư thì có được phép không?

Việc xây dựng nhà xưởng trên đất thổ cư là điều được phép thực hiện. Người sở hữu đất có thể sử dụng diện tích đất ở để xây dựng nhà xưởng, phục vụ cho mục đích kinh doanh mà không cần phải thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng như các loại đất khác.

Việc xây dựng nhà xưởng trên đất thổ cư không nằm trong nhóm cần phải xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất của cơ quan thẩm quyền. Vậy nên các đơn vị doanh nghiệp đang sở hữu đất thổ cư đều có thể được phép xây dựng nhà xưởng sản xuất.

Lưu ý khi xây dựng nhà xưởng trên đất thổ cư

Có nhiều điều quan trọng cần lưu ý khi xây dựng nhà xưởng trên đất thổ cư

Mặc dù không phải xin chuyển đổi mục đích xây dựng khi xây dựng nhà xưởng trên đất thổ cư, tuy nhiên, chủ đầu tư cũng phải xin phép đăng ký biến động đất đai theo quy định của pháp luật trước khi tiến hành việc xây dựng nhà xưởng.

Bên cạnh đó, trước khi thực hiện xây dựng nhà xưởng thì doanh nghiệp cần phải thực hiện thủ tục xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật. Doanh nghiệp cần phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hồ sơ để xin phép xây dựng nhà xưởng.

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng cần phải thực hiện và tuân thủ theo các tiêu chuẩn của pháp luật về việc xây dựng nhà xưởng, nhà máy trong khu vực dân cư, đặc biệt là đối với vấn đề về môi trường.

Kết luận

Xây dựng nhà xưởng trên đất thổ cư là một quá trình phức tạp nhưng hoàn toàn có thể thực hiện một cách hợp pháp và an toàn nếu tuân thủ đúng quy trình và luật lệ. Điều quan trọng là cần phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và sự hỗ trợ từ các chuyên gia có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.