Chủ nhà cần lưu ý khi xây dựng phần thô

Khi xây dựng một công trình, phần thô đóng vai trò quan trọng để tạo nên nền móng vững chắc cho các giai đoạn xây dựng tiếp theo. Chủ nhà cần lưu ý một số điều quan trọng để đảm bảo phần thô được thực hiện một cách chính xác và hiệu quả. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết để giúp bạn xây dựng phần thô một cách thành công

Xây dựng phần thô là bước quan trọng trong quy trình xây nhà, quyết định đến sự bền vững của kết cấu ngôi nhà cũng như tạo tiền đề để giai đoạn xây dựng hoàn thiện diễn ra thuận lợi. Quá trình thi công phần thô cần có sự giám sát chặt chẽ để đảm bảo đúng kỹ thuật và chất lượng công trình. Trong bài viết này, kỹ sư sẽ chia sẻ với độc giả một số lưu ý quan trọng khi xây dựng phần thô nhà phố.

Mục lục nội dung:

Chuẩn bị mặt bằng thi công
Tiến hành xây dựng phần thô

Xây dựng, gia cố móng
Xây dựng tường bao
Chống thấm
Thi công điện, nước

Chuẩn bị mặt bằng thi công

Mặt bằng thi công là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí, tiến độ và chất lượng của công trình xây dựng. Trước khi bắt đầu xây dựng phần thô, nhà thầu cần tiến hành chuẩn bị mặt bằng thi công một cách cẩn thận. Dưới đây là những bước cần thiết để chuẩn bị mặt bằng thi công.

Khảo sát mặt bằng
Việc khảo sát mặt bằng là quá trình thu thập thông tin về vị trí, tình hình địa chất, cấu trúc xây dựng và các yếu tố khác liên quan đến mặt bằng thi công. Nhà thầu cần nắm được thông tin về độ cao, mặt phẳng, môi trường xung quanh và cơ sở hạ tầng có sẵn trong khu vực xây dựng. Đồng thời, cần kiểm tra giấy phép xây dựng được cấp cho vùng đó để đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật.

Đánh giá tình trạng mặt bằng
Sau khi khảo sát mặt bằng, nhà thầu cần đánh giá tình trạng tổng thể của mặt bằng. Điều này bao gồm kiểm tra các yếu tố như độ bằng phẳng của mặt đất, khả năng thoát nước tự nhiên, độ bền của đất và các yếu tố địa chất khác. Những thông tin này sẽ giúp nhà thầu xác định được phương án thi công phù hợp và ước tính chi phí cho công trình.

Đặt kế hoạch và phương án thi công
Dựa trên thông tin đã thu thập được từ khảo sát và đánh giá mặt bằng, nhà thầu cần lên kế hoạch và phương án thi công. Điều này bao gồm xác định vị trí các công trình phụ trợ như nhà vệ sinh, văn phòng, khu vực lưu trữ vật liệu và các tuyến đường vào và ra công trình. Nhà thầu cần cân nhắc tới việc tận dụng ưu điểm của mặt bằng và khắc phục nhược điểm để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi, nhanh chóng và hiệu quả.

Bảo vệ môi trường và an toàn lao động
Trong quá trình xây dựng, bảo vệ môi trường và đảm bảo an toàn lao động là hai yếu tố quan trọng không thể thiếu. Nhà thầu cần áp dụng các biện pháp như quản lý chất thải, tái chế vật liệu, kiểm soát tiếng ồn và bụi bẩn để giảm thiểu tác động xấu đến môi trường và sức khỏe công nhân. Đồng thời, cần thực hiện các biện pháp an toàn lao động như cung cấp trang thiết bị bảo hộ, đào tạo nhân viên về an toàn và tuân thủ quy định về an toàn lao động.

Theo dõi và điều chỉnh
Sau khi mặt bằng thi công đã được chuẩn bị, nhà thầu cần theo dõi quá trình xây dựng và điều chỉnh nếu cần thiết. Việc này đảm bảo rằng các công việc diễn ra theo kế hoạch, giúp đảm bảo chất lượng và tiến độ của công trình.

Tiến hành xây dựng phần thô

Khi tiến hành xây dựng phần thô, việc thi công đúng kỹ thuật theo bản vẽ là rất quan trọng để tránh xảy ra sai sót về mặt kết cấu và kỹ thuật, vì việc sửa chữa sau này sẽ rất khó khăn. Đồng thời, quá trình xây dựng cần được giám sát chặt chẽ bởi bộ phận kỹ thuật từ phía nhà thầu và người giám sát từ phía gia chủ, đảm bảo tuân thủ trong từng giai đoạn. Để đảm bảo tính vững bền cho công trình và phù hợp với ngân sách của gia chủ, cần sử dụng các vật tư chất lượng từ các nhãn hàng uy tín. Dưới đây là những lưu ý cụ thể đối với từng giai đoạn xây thô của một căn nhà phố:

Xây dựng, gia cố móng

Trong quá trình xây dựng phần thô, việc xây dựng và gia cố móng là một giai đoạn quan trọng để đảm bảo tính ổn định và bền vững cho công trình. Dưới đây là những lưu ý cần chú ý trong quá trình xây dựng và gia cố móng.

Lựa chọn loại móng phù hợp
Trước khi tiến hành xây dựng móng, cần xem xét đặc điểm địa chất của khu đất xây dựng để lựa chọn loại móng phù hợp. Các loại móng phổ biến bao gồm móng đơn, móng băng, móng bè, móng cọc,... Mỗi loại móng sẽ phù hợp với điều kiện địa chất khác nhau và có giá thành tương ứng.

Quy trình đổ bê tông
Quá trình đổ bê tông yêu cầu tuân thủ quy trình và yêu cầu kỹ thuật. Cần sử dụng vật liệu chất lượng từ các thương hiệu uy tín và đảm bảo bê tông tươi đạt chuẩn. Việc kiểm tra mẫu thử bê tông, độ kết dính và ngưng tụ cần được thực hiện bởi bộ phận kỹ thuật giàu kinh nghiệm để giám sát toàn bộ quá trình đảm bảo chất lượng và hạn chế sự cố.

Gia cố móng
Nếu khu đất xây dựng có đặc điểm địa chất không ổn định, cần thực hiện gia cố móng để đảm bảo tính ổn định của công trình. Gia cố móng có thể bao gồm việc sử dụng cọc khoan nhồi, cọc nhồi, móng chèn,... Quá trình gia cố móng cần được thực hiện dưới sự giám sát kỹ thuật để đảm bảo tính an toàn và hiệu quả.

Việc xây dựng và gia cố móng là một công việc phức tạp và quan trọng trong quá trình xây dựng phần thô. Để đảm bảo chất lượng và tính ổn định cho công trình, cần có sự tư vấn và giám sát của các chuyên gia kỹ thuật có kinh nghiệm.

Xây dựng tường bao

Hiện nay, trong xây dựng tường bao cho các công trình nhà ở dân dụng, việc sử dụng gạch tuynel chất lượng cao là phương pháp phổ biến. Dưới đây là những lưu ý cần chú ý trong quá trình thi công tường bao.

Sử dụng gạch tuynel chất lượng cao
Để đảm bảo chất lượng và độ bền của tường bao, cần sử dụng gạch tuynel chất lượng cao. Gạch tuynel có khả năng chịu lực tốt và kháng thấm tốt, giúp tường bao trở nên ổn định và bền vững theo thời gian.

Giám sát quá trình thi công
Trong quá trình thi công, cần tiến hành giám sát để đảm bảo tường xây thẳng đều và đúng kỹ thuật. Thường xuyên kiểm tra sự cân bằng của tường để đảm bảo tính chính xác và đồng đều trong quá trình xây dựng.

Gia cố chân tường và đố cửa
Để tăng độ bền cho ngôi nhà trong thời gian dài, cần thực hiện gia cố chân tường và đố cửa bằng gạch đinh. Việc gia cố này giúp tăng tính ổn định và độ chắc chắn cho tường bao, đồng thời bảo đảm an toàn và sự bền vững của công trình.

Xây tường bao dày 200mm
Ngoài cách xây tường bao thông thường với một lớp gạch có độ dày 100mm, chủ đầu tư cũng có thể cân nhắc thi công tường dày 200mm. Với độ dày này, tường 200mm có nhiều ưu điểm như độ bền cao, khả năng cách âm và cách nhiệt tốt hơn. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá thành thi công sẽ tăng lên gấp đôi so với tường 100mm.

Chống thấm

Chống thấm là một khâu quan trọng trong quá trình thi công phần thô của ngôi nhà. Để tránh tình trạng thấm, dột gây phiền hà trong cuộc sống, cần chú trọng đến công việc chống thấm ngay từ đầu. Mặc dù tốn kém, nhưng việc đầu tư vào chống thấm sẽ mang lại nhiều lợi ích hơn so với việc phát hiện thấm sau khi hoàn thiện nhà và đã ở được vài ba năm. Việc này sẽ gây phiền toái và đau đầu khi phải tìm cách khắc phục, sửa chữa, và chống thấm.

Khâu thi công chống thấm cần được giám sát đặc biệt. Trước khi tiến hành quy trình chống thấm, bề mặt cần được vệ sinh kỹ càng theo hướng dẫn của nhà sản xuất vật liệu. Dù vật liệu chống thấm có chất lượng tốt đến đâu, nếu thi công không đúng quy trình, hiệu quả chống thấm cũng không cao.

Chú trọng vào công tác chống thấm từ giai đoạn thi công phần thô sẽ giúp đảm bảo sự an toàn và thoải mái trong quá trình sử dụng ngôi nhà. Đồng thời, nó cũng giảm thiểu tối đa những phiền toái và chi phí không đáng có trong việc khắc phục sau này.

Thi công điện, nước

Trong quá trình xây dựng, hệ thống điện và nước là hai yếu tố quan trọng và liên quan mật thiết đến cuộc sống hàng ngày. Nếu thiết kế và thi công không cẩn thận, sau này có thể gặp phải sự cố và việc xử lý sẽ rất mất công và gây phiền toái. Một kinh nghiệm thi công điện và nước âm tường hữu ích là sử dụng lưới mắt cáo để giảm thiểu nứt tường và các vết chân chim sau một thời gian sử dụng.

Ngoài ra, để đảm bảo công trình nhà phố hoàn thiện với độ bền cao nhất, cần thực hiện kiểm tra thi công đều đặn, đảm bảo vật liệu đạt chuẩn và tuân thủ các quy định an toàn và kỹ thuật. Chúng tôi khuyên các chủ đầu tư nên dành thời gian để tìm hiểu và xem xét hình ảnh thực tế của công trình đã thi công để lựa chọn nhà thầu uy tín và chất lượng, nhằm xây dựng ngôi nhà như mong đợi.

Kết luận

Xây dựng phần thô là một giai đoạn quan trọng trong quá trình xây dựng công trình. Chủ nhà cần lưu ý các yếu tố quan trọng như quy trình xây dựng, lựa chọn vật liệu, các công việc chính, kiểm tra chất lượng, an toàn lao động và bảo vệ môi trường. Bằng việc tuân thủ những nguyên tắc và lưu ý này, bạn có thể xây dựng phần thô một cách thành công và đảm bảo chất lượng của công trình.

BCenter cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô chất lượng với đội ngũ kỹ sư và công nhân có kinh nghiệm. Chúng tôi chú trọng thi công theo quy trình và tiêu chuẩn kỹ thuật, sử dụng vật liệu chất lượng. Dịch vụ của chúng tôi đảm bảo tính chuyên nghiệp, đúng tiến độ và mang đến sự hài lòng cho khách hàng.